Przedterminowa spłata kredytu

Kredyt mieszkaniowy jest wieloletnim obciążeniem, którego każdy z nas chciałby się pozbyć. W wypadku, kiedy jesteśmy w posiadaniu większej ilości gotówki, bardzo często pojawia się pomysł wcześniejszej spłaty kredytu. Wiele osób zastanawia się jednak, w jaki sposób banki reagują na takie rozwiązanie. Warto więc sobie te zagadnienie przybliżyć.

Większość deweloperów posiada swoich profesjonalnych doradców, którzy pomogą w podjęciu kluczowych decyzji. Czytaj więcej: Domy Bydgoszcz

Należy zaznaczyć, że każdy kredyt można spłacić przed terminem i decyzja o tym zależy jedynie od kredytobiorców. Nie ma banków, które nie pozwalają spłacić wcześniej swojego zobowiązania, ponieważ nie mają one prawa tego zrobić – niezależnie czy spłata ma być całościowa czy częściowa. Należy jednak odpowiednio wcześniej złożyć odpowiednią dyspozycję.

Nie zawsze jednak opłaca się spłacać kredyt wcześniej, ponieważ może to wiązać się z wysokimi kosztami. Wszystko zależy od wysokości nadpłaty. Jeśli kwota nie wyniesie więcej niż 30%, bank może nap na to pozwolić nawet bez żadnych kosztów.

Zdarzały się jednak przypadki, że banki wprowadzały specjalne ograniczenia w związku z wcześniejszą spłatą kredytu. Warto zawsze zajrzeć w umowę i sprawdzenie przez jaki okres czasu i jaką prowizję pobiera bank. W większości wypadków nie jest są to bardzo wysokie koszta – najczęściej wahają się w przedziale od 1 do 3 procent kwoty nadpłacanej.

Eksperci dosyć zgodnie zalecają jak najszybsza spłatę kredytu hipotecznego, ponieważ może się to wiązać z niższą ratą lub zmniejszeniem okresu kredytowania. Niezależnie od naszej decyzji, zawsze zaniży to wysokość odsetek. Jedynym terminem, kiedy warto zastanowić się nad wstrzymaniem się od wcześniejszej spłaty jest czas, kiedy kończy się okres, w którym bank pobiera opłatę za przedterminową spłatę.

Trochę inaczej sprawa ma się w wypadku kredytu walutowego. Należy wtedy ocenić kurs, po którym będziemy dokonywali spłaty. Zasada jest taka, że warto nadpłacać kredyt, kiedy kurs waluty jest na niskim poziomie.

Wcześniejsza spłata może oznaczać krótszy okres kredytowania lub niższą ratę. Oznacza to,  że koszt naszego kredytu będzie niższy w ogólnej skali. Nie należy jednak dążyć do wcześniejszej spłaty za wszelką cenę i pozbywać się z tego tytułu wszystkich oszczędności. Warto zachować sobie pewną gotówkę, która będzie stanowić pewne zabezpieczenie w spłacie kredytu, kiedy miejsce będą miały nieoczekiwane kłopoty ze stałym napływem gotówki.

Dodaj komentarz